地下車庫的大力開發，緩解了城市停車難的難題，如今，地下車庫幾乎成了每個小區和大型商場的標配。可是每年地下車庫的返潮也給車庫管理人員帶來了煩惱。潮濕的地下車庫不僅容易發生安全事故，而且對長時間停放在其中的汽車也會造成很大影響。
每年酷暑高溫天氣，地下車庫出現潮濕結露現象是最為嚴重的。車庫中水汽彌漫，部分墻角處還有水漬，車庫頂部密布的各種管道外壁甚至凝結出水滴，不時往下滴落，導致地面比較濕滑，四周的墻壁上也有一層水珠。
地下車庫由于其特殊的地下結構，并且通風不暢，與室處空氣難以形成有效對流 ，其濕負荷較地面同等空間高出很多。夏季地表和地下的溫差過大，當外界熱空氣進入陰涼的地下車庫內，由于地下車庫比較低洼，封閉，潮濕氣體容易聚集，不能散發很容易形成凝露現象。所以，地下車庫的潮濕現象更多是發生在夏季。
有人會想，那地下車庫應該使用防水材料，這樣可以解決潮濕問題。然而，地下車庫防潮要想靠建筑本身來解決，還是存在很大的難處。防水材料的使用時間一長，潮濕還是會不斷出現。地下室的表面粉刷層如果不是防水砂漿，普通水泥砂漿里面存在大量堿性物質，非常容易吸潮，遇到氣溫升高，水泥砂漿里的水分就慢慢蒸發出來了，水氣就充滿整個地下室，就容易結露，使得整個地下室一直處在潮濕的空氣中，發霉也就出現了。
雖然，地下車庫都安裝有一定數量的風機，但這個要求是為了消防而設計的，并非為了防潮。目前針對地下車庫的潮濕問題，最普遍也是最有效的辦法就是配置工業除濕機。
地下車庫用除濕機通過大功率離心風機將潮濕空氣吸入機器內部，利用壓縮機制冷壓縮，通過冷凝器和蒸發器的相互作用，可以將潮濕空氣中的水分分離出來排出機外，干燥的空氣重新送回室內進行空氣循環完成干燥過程。除濕機能將地下車庫內環境空氣濕度始終控制60%以下，可有效解決凝露現象產生，保持地下車庫內的干爽。地下車庫采用除濕機不僅除濕效果好，自動控制的除濕機還不用人員操作，更適合地下車庫使用。
解決地下車庫的潮濕問題，采用具有吸濕性能強、投資少，費用省、適用范圍廣、使用方便、操作簡單的除濕機設備，才能真正的做到從根源上預防和解決地下車庫的返潮問題。
